投資用マンションを売却することになりまして、放置しつづけていた住所変更登記をやらざるを得なくなってしまいました。
売却時には「登記名義人の住所変更登記」が必要です。
住所変更には必ずお金がかかるし面倒くさいので放置してしまっておりました。
引っ越しジプシー＆本籍地まで変わっていた私
これまでに数回の引っ越しを経て、本籍地まで変えてしまっていた私。
さすがにこれはプロ（司法書士）に頼むべきか……？と思いきや。
調べたところ、自力で郵送申請すれば超簡単。
しかも、司法書士費用（2〜3万円）も浮く！
ということで、今回は自力でやってみた記録をまとめておきます。
オンライン申請？いや、郵送がラクです
「登記・供託オンライン申請システム」っていうのもあるけど、UIも操作も難解、、、Mac非対応だし（私はMacユーザー）。
結局、紙で申請 → 郵送がシンプルでベストです。
システムの使い方を紐解いている時間があったら様式を印刷して執筆して郵便で出したほうが早いと判断しました。
やること一覧（これだけ！）
- このページから
「登記申請書」のWordファイルをダウンロード - 対象物件の登記事項証明書を取得（書き写し用）
- 登記申請書に必要事項を入力（PC上で打ち込むと楽）
- 印刷して製本＆収入印紙を貼付
- 住民票 or 戸籍の附票を添付（住所の変更履歴がわかるもの）
- 対象物件管轄の法務局に郵送！
※管轄はこのページでチェック
私の場合：戸籍の附票が必要でした
通常は住民票に前住所が載っていればそれだけでOK。
が、私は：
- 引っ越しを複数回
- 本籍地も変更済
だったため、戸籍の附票が必要に。
しかも、前の本籍地がラーメンの聖地だったので、
「ついでにラーメン食べる」という大義名分で取りに行きました。
（郵送取得もできるけど、ラーメンのために現地へ。）
登記申請書の書き方のコツ
- 書類はWord形式をダウンロードしてPC入力が楽
- 書き方は記載例をそのままマネすればOK
- ホチキスで登記申請書＋収入印紙貼付紙を製本風に綴じる（下図参照）
- 収入印紙は土地1個と建物1個で2,000円分（時々区画が複数に分かれてる場合があるから注意）
わからないことは法務局に電話！
意外だった真実
法務局、めっちゃ親切です。
わからない部分は丁寧に教えてくれます。窓口でも、電話でも、私は何度もお世話になりました。
住所変更なんかはかなり簡単な方の部類だと思うけど、もう少し複雑な手続きでも法務局に味方についてもらえれば怖くありませんよ。
登記完了の確認方法
返信用封筒を入れておけば、
登記完了通知を送ってもらえます。
私は特に要らなかったので入れませんでした。
でも念のため、完了したかどうかは電話で確認。
「連絡がないなら完了してますよ〜」と言われたけど、一応チェック。
最後に：やってよかった？
間違いなくYES！
- 書類1枚書く
- 住所証明書を集める
- 収入印紙を買って貼る
- 郵送する
これだけで2〜3万円節約！
浮いたお金でラーメン食べて帰れます。トッピングてんこ盛りでもお釣りが来ます。